NUEVA CORDOBA HOY
sep 25, 2008 La Ciudad
Hemos tenido una serie de situaciones socio-económicas de publico conocimiento en estos últimos meses, sobre las que es importante reflexionar, y con las cuales convivimos a diario en el rubro inmobiliario. Hemos pasado una crisis agropecuaria, que todavía no encuentra la solución definitiva, hemos tenido importantes caídas de bancos en E.E.U.U y dificultades económicas en España, con las que tuvimos una repercusión bursátil negativa a nivel mundial, pero el sector constructivo de Nueva Córdoba sigue su curso. A decir verdad es notable como cambia la mentalidad de un inversor al momento de tener que analizar un negocio, a tal punto de que algunos, aún no se han decidido, por miedo o por especulación quizás. Esto ha llevado a que muchos pierdan excelentes oportunidades de negocios inmobiliarios, ya que los precios de los departamentos se siguen incrementando, debido a las fluctuaciones del dólar; a la inflación y a los costos en general, desde los lotes a la mano de obra. Todo ha subido notablemente. Muchos pensaron que con el comienzo del conflicto del campo y la gran cantidad de edificios en construcción de Nueva Córdoba y zonas aledañas, los precios tendrían alguna merma, ya que es una regla lógica de la economía. Esto no ha sucedido de manera generalizada, por los factores expuestos anteriormente. Lo que he visto y que es importante mencionar es que algunas empresas constructoras, ante la inestabilidad e incertidumbre vividas tuvieron atenciones económicas, con algunos clientes, pero fueron momentos en la venta, nada fue constante, ni homogéneo, todo dependió de la manera en que las empresas podían colocar nuevamente el dinero en materiales de construcción, para tratar de sofocar la inflación.
En cuanto a los usuarios finales, puedo decirles que tienen una gran expectativa sobre el producto en el cual van a vivir, que de todas las opciones que ven, encuentran detalles, sobre todo a nivel de terminaciones, lo que creo, es un llamado de atención para las empresas constructoras y para nosotros también, ya que participamos de manera activa en el diseño de algunos edificios. Se priorizan mucho las buenas zonas, como siempre el éxito de todo buen proyecto inmobiliario depende en gran medida, digamos un 60 % de este factor el resto es diseño; calidad constructiva y seriedad de las empresas que participan del mismo.
Creo que en un futuro muy cercano, vamos a tener mejores calidades de edificios, con mayores prestaciones y mejores detalles de terminación, eso es lo que los clientes nos solicitan y es lo que transmitimos continuamente a los constructores y desarrollistas en cada nuevo edificio.
Debemos mejorar cada proyecto, hoy los clientes tienen mayores exigencias y eso se percibe. Nosotros en Sergio Villella Bienes Inmuebles, estamos dispuestos a trabajar muy fuerte para cubrir íntegramente estas expectativas.
Saludos cordiales, hasta pronto.
Pablo Montiel.
octubre 2nd, 2008 a las 9:42
Pablo, Felicitaciones por el informe, me gustó mucho la forma práctica y sencilla con la expusiste el día a día y la realidad que está viviendo la actividad inmobiliaria.