En algún momento de la vida de cada uno de nosotros, esta pregunta salió de nuestra boca o estuvo en nuestra mente. Estas lineas no pretenden decir "quien" es la persona que puede responderla, pero si intentará orientarlo, para que Ud. sepa cuales son los conocimientos y herramientas con que debe contar esa persona, su idoneidad, y su visión de los mercados y los negocios.

Pero vamos por parte... Antes de elegir, comencemos por descartar a quienes no debería consultar:

1)      A pseudo inmobiliarios no matriculados.

2)       Al pariente que siempre sabe de todo un poco.

3)      A un amigo que sabe del tema porque ya vendió su casa.

4)      Mejor hacemos corta la lista...., consulte solamente a un corredor inmobiliario matriculado.

Tengamos en cuenta que un tasador, es un profesional que se ha preparado para, mediante métodos científicos, determinar el precio de un inmueble. Si bien es indispensable que el tasador esté matriculado y realice su trabajo profesionalmente, también hay que considerar sus antecedentes laborales, su curriculum, ya que este es el que nos permite evaluar su idoneidad, y el conocimiento actual del mercado y la realidad económica nacional e internacional.

Muchas son las variables que intervienen en la determinación del precio de un inmueble. El tasador es la persona que sabe elegir y determinar la aplicación de las variables que inciden en mayor medida sobre el inmueble a valuar.

Del mismo modo, muchos son los lentes con que se mira un mismo inmueble:

-         El propietario de una casa vierte sobre ella su carga emotiva y valora todo el esfuerzo que puso en conseguirla y tratará de destacar las virtudes de la casa, su ubicación, sus comodidades etc., con una visión positiva del inmueble.

-         El comprador  se fija en todo el dinero que tiene que poner para mejorarla a sus comodidades siendo su visión opuesta a la del vendedor. 

-         El Estado, para cobrar impuestos estimará que su casa es poco menos que un palacio.

-         Y por último, el tasador, es el que tiene la mirada mas aguda y libre de intereses que distorsionen la realidad, tomando los elementos concretos y reales que harán que el valor obtenido surja de la realidad del mercado que interviene como componente de formación de precio.

Así es que señoras y señores, si quieren saber cuanto vale su inmueble contraten a un profesional de las tasaciones: Un corredor inmobiliario matriculado.