La Provincia :: AUTOR : Sergio Villella :: 16-04-2008 :: 13:47 Hs.
El duplex este formato mitad departamento, mitad casa, cada vez se construye y se ve mas en los barrios de Cordoba. Este producto inmobiliario, que habitualmente se construyen de a un par por lote, está siendo una solucion a medida para aquella familias que buscan algo mas que un departamento, fundamentalmente un poco mas de verde y que todavia no llegan a la vivienda definitiva. El duplex genera dos grandes alternativas: por un lado permite por su formato y costo, ser un primer paso para acceder a la vivienda en los sectores medios, tan necesaria y demandada hoy en la ciudad de Cordoba y por otro esta dando lugar a que muchos arquitectos estén haciendo sus primeras armas como desarrollistas, ya que no demanda una inversion alta y el riesgo es bastante acotado ya que la venta se sucede practicamente cuando la unidad se termina. Desde nuestra empresa alentamos la consecusión de estos productos como parte de una solucion al problema del costo de acceder a la vivienda familiar y sugerimos a las reparticiones publicas que correspondan que generen mecanismos dinamicos para que el proceso de subdivision y posterior escrituracion de estas viviendas sea lo mas fluido posible. De ser asi muchos creditos que hoy no encuentra viviendas en estos valores podrian ser canalizados rapidamente. Los profesionales lo necesitan para seguir evolucionando, el mercado lo necesita para satisfacer la demanda, las familias lo necesitan aun mas para constituir un hogar.
Comentarios ( 4 )
Lecturas ( 342 )
26-05-2008 | 10:37 Hs. :: por Sergio Villella
Estimado Pablo seré poco objetivo en mi respuesta pero tanto Lomas de Chateau y Poeta Lugones son las opciones que conozco y recomiendo, fundamentalmente por que las comercializamos y sabemos que busca el cliente. Creo que una opcion de 115 mts2 cub en 3 dormitorios en construccion standar puede tener una salida rapida una vez terminado el duplex. Puede contar ya con nuestro asesoramiento y comercializacion desde el minuto cero de la obra aunque la venta por lo general se da una vez terminado. Saludos y gracias por escribir
25-05-2008 | 19:16 Hs. :: por Pablo
sr Sergio Villella: soy arquitecto y me estoy iniciando como desarrollista. como primeras armas: si contara con un cap. de 80 a 100 mil u$ y optara por la tipología duplex, a que barrios puedo apuntar? , que categoría de contrucción? y por último desde que momento puedo contar con la inmobiliaria en la comercialización?
29-04-2008 | 09:58 Hs. :: por Sergio Villella
Lucas gracias por tus comentarios. Creo que una buena inversioin hoy por hoy es comprar un dpto. en etapa de preventa ya que se puede obtener ganancias de un 15% aproximdamente o la construccion de duplex para la venta con rentas de un 30% en unos 9 meses aproximadamente. La primera inversion te permite temer un buen alquiler y en caso de necesidad de venderlo con cierta rapidez y en el segundo caso es una excelente alternativa por la alta demanda de este tipo de productos desde hace un año.
Saludos y a tus ordenes
Segio
Ayer | 19:48 Hs. :: por lucas bischoff
me gusto el post, sergio cual crees que es la mejor inversion inmobiliaria hoy por hoy, para el inversor chico, aquel que puede destinar 40 mil o 60 mil dolares a un proyecto, saludos muy bueno el blog
